Nhiều dự án bất động sản đang gấp rút hoàn thiện để kịp thời khai thác trong thời điểm sân bay Long Thành đi vào hoạt động, nhằm tận dụng sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu từ năm 2025 đến 2026.
Thị trường bất động sản gần sân bay Long Thành tiếp tục thu hút sự chú ý khi dự án đang gấp rút hoàn thiện để đi vào hoạt động vào năm 2026.
Tại cuộc họp diễn ra ngày 8/8, ông Lại Xuân Thanh, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty hàng không Việt Nam (ACV), cho biết rằng phần xây dựng nhà ga dự kiến sẽ hoàn thành trước năm 2025, với việc lắp dựng mặt đứng hoàn tất trước tháng 3/2026. Đồng thời, nhà thầu sẽ lắp đặt thiết bị và tiến hành vận hành thử từ đầu năm 2026, phấn đấu đưa nhà ga vào khai thác trước ngày 31/8/2026. Dự kiến, sân bay Long Thành sẽ đón chuyến bay thương mại đầu tiên vào ngày 2/9/2026.
Bên cạnh việc đảm bảo tiến độ các gói thầu, lãnh đạo ACV cũng đã kiến nghị Quốc hội cho phép xây dựng đường cất hạ cánh số 2 và triển khai thi công san nền khu vực nhà ga T3 nhằm giảm thiểu bụi trong quá trình hoạt động của sân bay. Họ cũng mong muốn Bộ Giao thông Vận tải sớm triển khai dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây trong thời gian tới.
Theo Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, dự án sân bay Long Thành mang lại ý nghĩa kinh tế to lớn, tạo cơ hội việc làm cho khoảng 200.000 lao động trong và ngoài khu vực sân bay. Ông nhấn mạnh rằng chủ đầu tư và các đơn vị thi công cần cập nhật tiến độ dự án thường xuyên để đảm bảo sự đồng bộ và liên kết giữa các hạng mục.
Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành có quy mô 5.000 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 336.630 tỷ đồng. Ở giai đoạn một, sân bay sẽ xây dựng một đường cất hạ cánh, một nhà ga hành khách và các hạng mục phụ trợ, với công suất phục vụ lên đến 25 triệu khách mỗi năm, dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Giai đoạn hai sẽ bổ sung thêm một đường cất hạ cánh và một nhà ga mới, nâng công suất lên 50 triệu khách mỗi năm. Giai đoạn ba sẽ hoàn tất các hạng mục còn lại, đạt công suất tối đa 100 triệu khách mỗi năm.
Gần đây, khi tiếp xúc với các môi giới bất động sản khu vực Long Thành và Nhơn Trạch (Đồng Nai), đã có nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản tại đây đang hồi sinh từ cuối năm 2023, với sự quan tâm đặc biệt đến đất nền và căn hộ lân cận dự án sân bay. Khi sân bay dần hình thành, một số nhóm đầu tư đã thể hiện sự hào hứng với các tài sản hiện có.
Ngoài đất nền, các căn hộ giá hợp lý cũng được các nhà đầu tư nhắm đến, với khả năng khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng cho đối tượng khách hàng như chuyên gia, kỹ sư, và nhân viên sân bay trong tương lai.
Gần đây, khi tiến độ xây dựng sân bay Long Thành đang tiến triển, nhiều nhà đầu tư đã có động thái “đi trước đón đầu” tại các dự án lân cận. Theo ghi nhận, hoạt động giao dịch bất động sản tại các khu vực như Long Thành, Nhơn Trạch, Cẩm Mỹ (Đồng Nai), và Bà Rịa – Vũng Tàu đã gia tăng rõ rệt so với trước đây.
Chẳng hạn, tại trung tâm Hiệp Phước, Nhơn Trạch, dự án FIATO Airport City của Thang Long Real Group, tọa lạc trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, gần sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lớn của Nhơn Trạch, đang nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường. Dự án đã khởi công xây dựng và dự kiến bàn giao vào thời điểm sân bay đi vào hoạt động. Theo các môi giới, nhu cầu về căn hộ này cho mục đích ở và đầu tư cho thuê dài hạn đang ở mức cao.
Nhà đầu tư dự đoán rằng khi sân bay chính thức hoạt động, sẽ có nhu cầu lớn về nhà ở từ những người làm việc trong khu vực này. Do đó, việc tìm kiếm bất động sản gần sân bay để đón nhận sức cầu trong tương lai là một xu hướng dễ nhận thấy vào lúc này. Không chỉ các nhà đầu tư cá nhân, mà các doanh nghiệp địa ốc cũng nhanh chóng bắt nhịp thị trường bằng cách đẩy mạnh tiến độ dự án và giới thiệu sản phẩm mới, qua đó thu hút được sự quan tâm tích cực.
Tuy nhiên, theo đánh giá của các nhà đầu tư và môi giới, sức hút của thị trường bất động sản Đồng Nai vào thời điểm này không chỉ đến từ siêu dự án sân bay Long Thành. Các yếu tố như hạ tầng kết nối, giá cả hợp lý, cùng sự phục hồi niềm tin của người mua nhà đã góp phần thúc đẩy thị trường. Mặc dù vậy, so với các khu vực lân cận như Bình Dương và TP.HCM, thị trường bất động sản Đồng Nai vẫn còn ở giai đoạn đầu phát triển và cần nhiều yếu tố hỗ trợ hơn để thu hút nhà đầu tư, tạo dựng nền tảng vững chắc cho chu kỳ mới của thị trường địa ốc.
