Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng giá bán mạnh mẽ, bao gồm các dự án như Mon City, Sudico Mỹ Đình, The Golden An Khánh, và Gold Season.
Theo khảo sát của PropertyGuru Việt Nam, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến đà tăng giá mạnh mẽ trong khoảng hai tháng qua, sau một giai đoạn chững lại kéo dài khoảng một tháng rưỡi. Nguyên nhân chính dẫn đến xu hướng này là do nhu cầu cao trong khi nguồn cung mới rất hạn chế. Tình trạng khan hiếm này không chỉ ảnh hưởng đến phân khúc chung cư mà còn lan rộng ra các phân khúc khác như đất nền và nhà riêng.
Trong quý 2 năm 2024, nguồn cung mới giảm 34% theo quý và 25% theo năm, với chỉ 2.697 căn được cung cấp. Nguồn cung sơ cấp giảm 20% theo quý và 49% theo năm, còn 10.317 căn. Phần lớn giao dịch mua căn hộ trong 6 tháng đầu năm thuộc về phân khúc căn hộ hạng B, chiếm 96% trong tổng số 5.085 căn bán được. Phân khúc hạng B nổi bật nhờ cung cấp chất lượng dịch vụ tốt, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người mua, giúp họ cân bằng giữa chi phí và chất lượng sống.
Tại quận Nam Từ Liêm, thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể về giá bán. Cụ thể, giá căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Mon City đã tăng từ 3,5-3,6 tỷ đồng lên mức 3,7-3,9 tỷ đồng. Tại dự án Sudico Mỹ Đình, giá căn hộ 3 phòng ngủ cũng đã tăng từ 4,4-4,6 tỷ đồng lên 4,6-4,8 tỷ đồng. Các căn hộ tại đại đô thị Vinhomes Smart City ghi nhận mức tăng trung bình từ 150-250 triệu đồng mỗi căn so với hai tháng trước.
Tại Hoài Đức, giá căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Gemek đã tăng từ 2,7-2,8 tỷ đồng lên 2,75-2,9 tỷ đồng. Dự án The Golden An Khánh cũng ghi nhận mức tăng trung bình 200 triệu đồng mỗi căn so với hơn một tháng trước. Quận Cầu Giấy cũng không nằm ngoài xu hướng này, với giá căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại Home City tăng từ 4,7-4,9 tỷ đồng lên 200-300 triệu đồng mỗi căn so với gần hai tháng trước. Tại Nam Trung Yên, giá căn hộ 2 phòng ngủ đã tăng từ 2,8-3 tỷ đồng lên 3,1-3,4 tỷ đồng mỗi căn.
Tại quận Thanh Xuân, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Gold Season đã tăng từ 4,2-4,4 tỷ đồng lên 4,4-4,6 tỷ đồng mỗi căn. Các dự án khác như Thống Nhất Complex, Bohemia, Hanoi CenterPoint, Times Tower và Golden Palace cũng ghi nhận mức tăng trung bình 250-300 triệu đồng mỗi căn.
Các chuyên gia bất động sản khuyến nghị người mua nên xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính của mình và cân nhắc lựa chọn thuê căn hộ trong nội đô hoặc tìm kiếm nhà ở các tỉnh lân cận với mức giá hợp lý hơn. Đồng thời, việc tự thu thập thông tin và hiểu rõ nguyên nhân biến động giá sẽ giúp người mua đưa ra quyết định chính xác hơn.
