Nhà ở kết hợp văn phòng là mô hình đa năng, cho phép gia chủ vừa sử dụng làm nơi ở, vừa khai thác cho thuê văn phòng hoặc kinh doanh. Đây là giải pháp mang lại lợi ích kép và đang trở thành xu hướng thiết kế hiện đại.

Kiến trúc sư Phan Hiển chia sẻ, loại hình nhà này thường được bố trí thêm tầng hầm hoặc bán hầm làm gara xe, các căn hộ tại mỗi tầng được thiết kế khép kín, đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhân. Sân thượng có thể được tận dụng làm không gian giải trí hoặc mở quán cà phê, phục vụ trực tiếp cư dân tòa nhà. Tất cả đều cần được thiết kế hợp lý để vừa đáp ứng không gian sống thoải mái, vừa tạo mặt bằng văn phòng hiệu quả.

Dưới đây là một mẫu nhà phố kết hợp văn phòng do kiến trúc sư thiết kế, thi công:

Nhà ở kết hợp văn phòng thường theo đuổi phong cách hiện đại, giúp tối ưu chi phí thiết kế và nội thất. Với lô đất nằm ở góc, ngôi nhà sở hữu hai mặt thoáng cùng nhiều cửa sổ, dễ dàng đón gió tự nhiên và mang lại không gian thoáng đãng.

Phối cảnh bóc mái công trình. 

 

Phong cách tối giản với những đường nét thanh thoát và nội thất gọn gàng đem đến vẻ đẹp tinh tế, rất phù hợp cho không gian nhà ở kết hợp văn phòng. Ngược lại, phong cách cổ điển có phần cầu kỳ và tốn kém, đôi khi tạo cảm giác nặng nề, khó thích hợp cho nhu cầu làm việc của văn phòng và sinh hoạt gia đình.

 

Ngoài ra, văn phòng cần được thiết kế hiện đại, linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh để dễ dàng thu hút người thuê hoặc phục vụ cho mục đích kinh doanh. “Với nhà ở kiêm văn phòng, sự phân chia không gian hợp lý và khoa học là rất quan trọng. Thông thường, văn phòng sẽ được bố trí ở các tầng thấp để thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch,” anh Hiển chia sẻ.

 

Khu vực sinh hoạt của gia đình thường được bố trí ở các tầng trên cao để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư. Việc di chuyển của các thành viên cũng trở nên kín đáo hơn, hạn chế ảnh hưởng đến không gian văn phòng phía dưới.

Thiết kế nội thất là yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi xây dựng nhà phố kết hợp văn phòng.

Không gian phòng ngủ được thiết kế sang trọng và mát mẻ nhờ vào cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên. Theo anh Phan Hiển, nhà ở kết hợp văn phòng thường có công suất sử dụng cao, với nhiều người ra vào thường xuyên. Vì vậy, thiết kế cần chú trọng đến hệ thống thông gió để giảm thiểu mùi và tránh cảm giác ngột ngạt. Thông thường, cửa đón gió có diện tích lớn hơn cửa thoát gió. Ví dụ, cửa đón gió đặt ở phía dưới, sát chân tường, trong khi cửa thoát gió bố trí ở phía trên, giúp không khí lưu thông hiệu quả và tạo cảm giác thoáng đãng.

Phòng thay đồ đẳng cấp tựa biệt thự triệu đô, nổi bật với các bộ sưu tập hàng hiệu và phụ kiện tinh xảo. Hệ tủ kính trong suốt mang đến vẻ sang trọng, tinh tế, tôn lên từng chi tiết trong không gian.

Mỗi phòng ngủ trong công trình được thiết kế tinh tế, đẹp mắt với phong cách như “căn hộ khách sạn,” cho phép gia chủ dễ dàng cho thuê lưu trú khi không sử dụng.

 

Anh Phan Hiển chia sẻ thêm rằng, không gian văn phòng nên hạn chế tối đa mùi thức ăn. Vì vậy, khu bếp gia đình cần trang bị hệ thống hút và khử mùi hiệu quả để tránh ảnh hưởng đến không gian chung. Để làm tươi mới bầu không khí và tạo cảm giác thư thái, gia chủ cũng nên cân nhắc bố trí thêm cây xanh quanh công trình.