Khu chung cư HH Linh Đàm liên tục xảy ra sự cố thang máy, khiến cư dân lo lắng và bất an. Ngoài ra, dự án này còn gặp nhiều vấn đề liên quan đến chất lượng cuộc sống, làm dấy lên nhiều mối quan ngại từ phía cư dân.
Ông Lê Thanh Thản được biết đến như người tiên phong trong việc phát triển phân khúc nhà giá rẻ tại Hà Nội. Tuy nhiên, hầu hết các dự án giá rẻ của vị đại gia này đều gặp nhiều vấn đề. Tại Hà Nội, Tập đoàn Mường Thanh đã đầu tư vào 12 dự án, bao gồm các khu HH1, HH2, HH3, HH4 tại Linh Đàm.
Theo kết quả thanh tra, các tòa nhà tại khu chung cư HH Linh Đàm, với diện tích đất 42.260m2, có mật độ dân cư tương đương cả phường Hoàng Liệt, làm phá vỡ quy hoạch và gây quá tải nghiêm trọng về hạ tầng giao thông, xã hội, trường học, và nhà trẻ trong khu vực.
Đặc biệt, dự án này chỉ được phê duyệt xây dựng tối đa 27 tầng, nhưng chủ đầu tư đã vượt quá quy định, xây từ 35 đến 41 tầng. Điều này không chỉ vi phạm quy hoạch mà còn đặt ra nhiều lo ngại về chất lượng cuộc sống của cư dân, trong đó nổi bật là nỗi bất an liên quan đến hệ thống thang máy.
Cụ thể, mỗi tòa nhà cao từ 35-41 tầng nhưng chỉ được trang bị 6 thang máy, khiến cư dân thường xuyên phải chờ đợi lâu, dẫn đến tình trạng muộn giờ học và làm việc. Sự cố gần đây vào sáng 26/8 tại tòa HH2C, khi thang máy bất ngờ di chuyển khi cửa chưa đóng kín, càng làm tăng thêm lo ngại về an toàn.
Ngoài ra, hầm gửi xe tại tổ hợp chung cư này thường xuyên quá tải, khiến nhiều cư dân phải để xe trên vỉa hè, gây bất tiện trong giờ cao điểm.
Một vấn đề khác cũng khiến cư dân HH Linh Đàm bức xúc là việc chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng). Nhiều năm qua, cư dân đã phải treo băng rôn yêu cầu chủ đầu tư trả sổ hồng nhưng vẫn chưa được giải quyết.
Phát biểu tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Dự thảo Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ ngày 14/8/2024, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Nguyễn Trường Giang cũng đã bày tỏ lo ngại về các vấn đề phòng cháy, chữa cháy tại khu HH Linh Đàm, nhấn mạnh rằng nhiều công trình tại đây không thể khắc phục được những bất cập hiện tại.
Theo phản ánh của cư dân, dù đã sinh sống tại khu chung cư HH Linh Đàm gần chục năm, nhiều người vẫn chưa nhận được sổ hồng. Điều này gây ra không ít bức xúc, bởi họ đã bỏ ra hàng tỷ đồng để mua căn hộ nhưng không có giấy tờ pháp lý chính thức, ảnh hưởng đến tâm lý cũng như gây khó khăn trong việc kinh doanh, buôn bán và ổn định cuộc sống.
Vào cuối năm 2021, UBND TP Hà Nội đã trả lời kiến nghị của cử tri quận Hoàng Mai về vấn đề này. Theo đó, nguyên nhân chính khiến việc cấp sổ hồng cho cư dân bị chậm trễ là do chủ đầu tư chưa khắc phục các sai phạm, hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính và đảm bảo yêu cầu phòng cháy chữa cháy. Chính vì vậy, chưa đủ cơ sở pháp lý để cấp sổ hồng cho người mua nhà tại khu chung cư này.
